Projet du moment : acquisition d’un immeuble multifamilial à Edgewater, Miami

Un projet d’investissement locatif stratégique pour un client français

Capitalink accompagne actuellement un investisseur basé à Paris dans l’acquisition d’un immeuble résidentiel multifamilial situé à Edgewater, l’un des quartiers les plus dynamiques et en mutation de Miami. Ce projet illustre parfaitement notre capacité à sécuriser un investissement rentable à distance, dans une zone à fort potentiel de valorisation.

Une localisation premium en pleine transformation

Situé à deux pas de la baie de Biscayne, l’immeuble se compose de 6 unités locatives, entièrement rénovées, avec une rentabilité nette estimée à 7,8 %. Le quartier d’Edgewater attire une population jeune, active et internationale, recherchant des logements modernes à proximité immédiate de Downtown et Wynwood.

Capitalink a identifié ce bien avant sa mise officielle sur le marché, grâce à son réseau local et ses partenaires immobiliers.

Accompagnement clé en main : de la structuration à la gestion

Pour ce projet, nous avons mobilisé l’ensemble de notre expertise :

• Création d’une LLC dédiée, avec rattachement à une holding française

• Ouverture d’un compte bancaire US à distance

• Obtention d’un financement bancaire local à hauteur de 60 %

• Due diligence juridique et technique complète

• Négociation du prix d’achat et sécurisation des conditions contractuelles

• Mise en place d’un gestionnaire locatif local recommandé par nos équipes

• Optimisation fiscale entre la France et les USA, intégrant les revenus locatifs

Un projet géré intégralement à distance

Le client n’a eu aucun déplacement à effectuer. Toutes les étapes – juridiques, bancaires, immobilières et administratives – ont été prises en charge par nos équipes et partenaires locaux. Il bénéficie désormais d’un bien à haut rendement, avec un potentiel de valorisation important dans les 5 prochaines années.

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