Pourquoi choisir un accompagnement pour votre investissement aux États‑Unis

Investir dans l’immobilier aux États‑Unis, qu’il s’agisse d’un bien locatif ou de la création d’une entreprise, regorge d’avantages : rendement locatif élevé, fiscalité avantageuse, revenus complémentaires, marché immobilier dynamique, effet de levier grâce à un emprunt, et potentielle plus‑value à la revente. Mais derrière ces perspectives se cachent de nombreux défis : démarches complexes, réglementation différente, fiscalité internationale, gestion locative… C’est pourquoi opter pour un accompagnement à l’investissement aux États‑Unis devient essentiel pour sécuriser vos revenus fonciers et développer un patrimoine immobilier rentable.

Le parcours semé d’embûches d'un investissement sans accompagnement aux États-Unis

Un cadre juridique et fiscal distinct

Chaque État américain applique ses propres règles en matière d’investissement immobilier, fiscalité, taxe foncière, plus‑value, SCPI ou loyers perçus. Sans un schéma juridique adapté (LLC, Société civile de placement immobilier…), vous risquez des erreurs coûteuses : double imposition, structure inadaptée, partenaires peu fiables, déficit foncier non optimisé, déficits non déductibles…

Avec notre service Création de structures juridiques, vous bénéficiez d’un dispositif sur mesure pour investir dans l’immobilier locatif tout en réduisant vos impôts via des dispositifs comme le dispositif Pinel, le régime LMNP, Malraux, Bouvard ou la nue propriété.

Des démarches administratives et financières complexes

Rechercher un bien, négocier un prêt immobilier, ouvrir un compte bancaire à distance, engager un crédit immobilier, choisir entre immobilier neuf ou ancien, gérer le bailleur, gérer les loyers ou les impayés, tout cela requiert un savoir-faire que peu de particuliers maîtrisent.

Notre accompagnement à l’investissement aux États‑Unis inclut :

• Analyse du prix d’achat, frais de notaire et coût global de financement

• Aide à la constitution du dossier pour un prêt immobilier avantageux

• Stratégies de défiscalisation, notamment pour investir en SCPI ou immobilier neuf

• Optimisation de la rentabilité nette via le rendement locatif et les revenus fonciers
  

L’accompagnement Capitalink : la passerelle vers un patrimoine immobilier solide

Une offre clé en main pour investir sans vous déplacer

Capitalink propose un accompagnement complet pour investisseurs étrangers, en combinant immobilier locatif, défiscalisation, emprunt, revenus locatifs et plus‑value :

• Définition de votre stratégie patrimoniale (constituer un patrimoine, préparer sa retraite, diversifier, réduire vos revenus imposables)

• Montage financier optimisé avec effet de levier et prêt immobilier

• Recherche de biens (résidence principale, location meublée ou nue, immobilier neuf ou ancien) dans des zones à forte demande locative

• Suivi de la gestion locative, des loyers, de l’assurance loyers impayés, et des prélèvements sociaux

• Accompagnement à la revente, en maximisant la plus‑value et les avantages fiscaux

Explorez nos services :

• Fiscalité & comptabilité entre France et États‑Unis

• Financement et banques américaines

• Conciergerie pour investisseurs internationaux
  

Un réseau francophone en Floride et des opportunités off‑market

Grâce à notre présence à Miami, nous vous offrons l’accès à :

• Investissements dans les meilleures zones : Brickell, Wynwood, Coral Gables…

• Offres en avant‑première (immobilier neuf, pré‑construction, résidence de services)

• Collaboration avec brokers, promoteurs, avocats, fiscalistes, assureurs et experts-comptables

Nos pôles :

• Immobilier commercial (hôtels, bureaux, entrepôts)

• Immobilier résidentiel (appartements, villas, location meublée, nue‑propriété)

• Implantation commerciale (création de sociétés annexes, SCPI, LMNP, Etats Unis)
  

Les atouts d’un accompagnement structuré

Une stratégie sur mesure et rentable

Avec Capitalink, votre projet d’investissement immobilier locatif devient un levier puissant pour diversifier votre patrimoine : empreinte fiscale maîtrisée, gestion des revenus fonciers, optimisations (Pinel, SCPI, LMNP…), et anticipation de la revente rentable ou dispositif Malraux pour réduction d’impôt.

Sécurisation totale à chaque étape

Nous supervisons :

• Aspects juridiques (constituer une LLC, SCI ou société civile)

• Financement : prêt immobilier, capacité d’endettement, mensualités, taux, assurances

• Achat : due diligence, frais notariaux, contrôle de copropriété, contrat d’acquisition

• Location : sélection des locataires, gestion du bail, perception des loyers, gestion locative complète

• Fiscalité : revenus fonciers, prélèvements sociaux, défiscalisation, plus‑value, impôts locaux
  

Un suivi à distance fluide et transparent

Tous les documents sont gérés électroniquement : signature à distance, reporting régulier, interlocuteur francophone dédié, outils sécurisés, accès aux contrats, bail, comptes bancaires, tableau de bord de vos rentabilités.

FAQ – L’accompagnement investissement aux États‑Unis avec Capitalink

Capitalink vs agent immobilier : Nous offrons une gestion globale : juridique, fiscal, financement, gestion locative, revente, plus‑value, SCPI, dispositifs fiscaux.

Dois‑je être présent aux États-Unis ? Non. Tout peut être géré à distance : support digital, visites virtuelles, signature électronique.

Est‑ce adapté à la création de société ? Oui. Nous accompagnons également les investisseurs souhaitant créer une LLC ou SCI pour sécuriser un investissement immobilier ou commercial.

Quel budget prévoir ? Les projets démarrent à 100 000 $. Nous proposons aussi des solutions à plus faible montant comme SCPI de rendement, numérique ou location meublée non professionnelle. Un diagnostic gratuit est proposé pour calibrer votre projet.

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ou commercial aux États‑Unis, profiter d’un effet de levier via un emprunt, générer des loyers et préparer une plus‑value ? Contactez Capitalink dès aujourd’hui pour une consultation sur mesure. Ensemble, sécurisons votre projet immobilier, optimisons votre défiscalisation et construisons un patrimoine rentable et pérenne.